3721 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 117,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476846744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
25213476846744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 361 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 404 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 360 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 223 $ Poids 92 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 889 $ Poids 88 % |
| 5 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 869 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 236 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 398 314 $ Poids 79 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 210 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 746 $ Poids 75 % |
| 11 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 840 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.