16 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 152,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476847185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
25213476847185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 276 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 126 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 554 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 473 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 689 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 607 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 545 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 292 $ Poids 45 % |
| 8 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 508 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 988 $ Poids 42 % |
| 9 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 324 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 447 426 $ Poids 38 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 729 $ Poids 33 % |
| 11 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 464 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 410 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 3692, Vieux chemin, Lévis 2024-09-17 · 95 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 479 597 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.