12 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476848280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213476848280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 120 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 423 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 111 $ Poids 91 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 010 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 237 $ Poids 87 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 537 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 435 405 $ Poids 69 % |
| 10 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 819 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 353 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 495 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 120 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.