3 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
325 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 160 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476848366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
25213476848366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 172 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 616 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 385 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 789 $ Poids 81 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 529 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 411 038 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché −1 978 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 362 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 460 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 376 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.