3675 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 141,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476848749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
25213476848749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 267 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 439 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 673 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 448 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 449 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 048 $ Poids 57 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 553 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 907 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 467 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 509 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.