57 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476851808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
25213476851808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 135 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 618 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 513 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 566 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 475 618 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 515 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 534 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 415 673 $ Poids 48 % |
| 7 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 412 423 $ Poids 44 % |
| 8 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 555 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −24 849 $ | 456 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 270 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 181 $ Poids 31 % |
| 10 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 573 606 $ Poids 30 % |
| 11 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 583 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −31 181 $ | 410 071 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-23 · 591 m · Vendu 310 060 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 553 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −27 905 $ | 366 991 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.