49 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 159,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 479 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476852127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
25213476852127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 238 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 246 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 506 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 503 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 472 665 $ Poids 52 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 313 $ Poids 47 % |
| 5 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 526 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 424 834 $ Poids 37 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 582 631 $ Poids 35 % |
| 7 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 531 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 335 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 551 093 $ Poids 33 % |
| 9 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 500 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 457 802 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 443 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 570 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 274 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 688 719 $ Poids 23 % |
| 12 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 553 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 419 982 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.