53 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 145,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 390 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476852324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
25213476852324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 520 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 447 410 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 465 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 338 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 481 $ Poids 66 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 491 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 457 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 527 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 534 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 460 $ Poids 47 % |
| 11 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 515 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 436 904 $ Poids 41 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 355 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.