50 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476852926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213476852926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 707 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 415 169 $ Poids 69 % |
| 5 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 830 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 387 531 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 365 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.