44 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476853233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
25213476853233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 766 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 402 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 283 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 433 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 428 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 374 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 367 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.