6 Rue LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 217,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476853239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
25213476853239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 197 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 298 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +70 031 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 358 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 793 150 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 265 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −153 121 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 084 590 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 466 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 607 271 $ Poids 15 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +101 578 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 632 589 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 316 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 354 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +79 693 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 591 092 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 538 718 $ Poids 9 % |
| 10 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 385 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 537 126 $ Poids 7 % |
| 11 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 496 $ Poids 6 % |
| 12 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 451 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 479 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.