43 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 152,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 446 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476853594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
25213476853594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 461 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 412 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 479 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 262 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 298 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 340 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 778 $ Poids 58 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 443 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 589 $ Poids 47 % |
| 7 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 444 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 528 905 $ Poids 39 % |
| 9 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 408 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 447 718 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 308 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 507 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 463 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 410 844 $ Poids 28 % |
| 12 | 385, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-23 · 474 m · Vendu 310 060 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 553 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −31 006 $ | 367 683 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.