48 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 115,9 m² · constr. 2016 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476854496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213476854496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 395 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 333 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 430 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 778 $ Poids 93 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 420 119 $ Poids 92 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 664 $ Poids 89 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 223 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 301 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 475 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 313 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 439 201 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 241 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.