3763 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
292 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 247 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476854855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
25213476854855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 636 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 616 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 351 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 892 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 451 178 $ Poids 67 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 146 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 349 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 601 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 878 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 380 365 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.