3771 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 458,2 m² · constr. 1970 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476854962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
25213476854962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 500 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 003 884 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 280 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +311 750 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 549 462 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 256 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 600 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 320 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 358 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 904 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 422 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 649 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 644 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 313 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 312 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 604 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 524 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 327 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 537 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.