54 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 108,5 m² · constr. 2014 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476855162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
25213476855162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 397 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 395 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 198 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 378 626 $ Poids 87 % |
| 5 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 176 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 150 $ Poids 82 % |
| 7 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 337 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 412 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 362 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 402 132 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 669 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 597 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 414 309 $ Poids 76 % |
| 12 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 042 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.