3737 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 244,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 450 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476855207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
25213476855207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 210 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 441 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −96 322 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 141 390 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +144 902 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 232 516 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 667 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −80 015 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 369 $ Poids 21 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 524 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +103 352 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 840 422 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 012 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 573 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +96 287 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 641 006 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 660 125 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 467 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 617 238 $ Poids 4 % |
| 10 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 493 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 340 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.