3700 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 286,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 640 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476857155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
25213476857155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 614 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 232 313 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 828 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 826 019 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 336 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 946 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 651 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +264 752 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 379 865 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 092 224 $ Poids 12 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 692 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 904 770 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 705 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 702 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge +20 477 $ | 389 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.