254 Rue MARQUEUR · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 119 m² · constr. 2017 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476857657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213476857657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 428 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 306 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 438 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 015 $ Poids 92 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 617 $ Poids 87 % |
| 5 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 96 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 211 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 131 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 986 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 782 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 175 $ Poids 69 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.