246 Rue MARQUEUR · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 130,8 m² · constr. 2017 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476857689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213476857689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 140 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 543 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 283 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 449 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 319 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 461 151 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 596 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 445 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 425 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 409 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 409 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 222 535 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.