274 Rue MARQUEUR · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476857771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213476857771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 272 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 440 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 430 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 405 040 $ Poids 93 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 425 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 38 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 972 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 595 $ Poids 85 % |
| 7 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 117 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 449 296 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 485 899 $ Poids 83 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 47 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 582 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 231 $ Poids 73 % |
| 11 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.