112 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476859163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213476859163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 273 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 955 $ Poids 96 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 579 $ Poids 83 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 191 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 423 $ Poids 71 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 383 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 510 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 364 779 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.