16 Rue PÊCHE · Lévis
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 308,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 726 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476860293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
25213476860293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 111 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −105 995 $ | 1 300 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 213 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 515 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 353 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 73 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 434 114 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 1 166 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 102 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge −57 018 $ | 914 832 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +160 011 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 127 484 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.