50 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 193,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 590 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476861231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
25213476861231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 452 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 96 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 782 473 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 335 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 630 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 257 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 374 $ Poids 20 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 646 689 $ Poids 16 % |
| 7 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 406 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 811 951 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −63 041 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 934 917 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.