63 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 176,4 m² · constr. 2016 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 421 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476861832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
25213476861832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 62 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 199 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 24 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 703 107 $ Poids 42 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 51 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −3 354 $ | 782 462 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 273 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 607 766 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 198 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 584 565 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 618 529 $ Poids 24 % |
| 7 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +73 966 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 853 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 082 $ Poids 14 % |
| 9 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 808 366 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.