33 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 84,3 m² · constr. 1975 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476862506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
25213476862506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 366 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 308 293 $ Poids 57 % |
| 5 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 94 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 338 389 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 798 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 805 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 360 077 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 378 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 463 090 $ Poids 41 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 460 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 490 $ Poids 38 % |
| 11 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 79 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 372 943 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.