58 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 132 m² · constr. 1997 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476862533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
25213476862533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 459 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 504 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 423 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 433 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 431 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 423 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 447 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 663 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 115 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 250 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.