3807 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
326 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 351 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476862776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
25213476862776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 191 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 471 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 086 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 428 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 403 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 138 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 394 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 444 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 458 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché −1 978 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 407 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 534 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 913 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 966 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.