60 Avenue ROBITAILLE · Lévis
Valeur estimée
323 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 571 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476862853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
25213476862853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 417 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 419 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 086 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 404 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 483 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché −1 978 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 913 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 396 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 885 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 425 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 534 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.