39 Rue ESTACADES · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476863000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
25213476863000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 376 410 $ Poids 64 % |
| 4 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 323 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 396 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 485 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 105 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 352 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 754 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 437 $ Poids 35 % |
| 12 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 237 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.