3781 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 216,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 456 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476863248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
25213476863248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 294 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 215 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 305 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge −63 726 $ | 794 527 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 373 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 655 950 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 232 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −155 497 $ · Ajust. âge −118 465 $ | 1 088 450 $ Poids 15 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +99 734 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 686 080 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 260 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +147 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 355 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 262 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 634 958 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 216 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 582 818 $ Poids 9 % |
| 10 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 365 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 539 436 $ Poids 8 % |
| 11 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 371 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 479 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.