3790 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476863905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213476863905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 407 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 719 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 366 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 471 426 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 142 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 910 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 314 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 710 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.