218 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 215 m² · constr. 2020 · terrain 1 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 583 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476865128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
25213476865128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 295 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 331 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 505 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +10 062 $ | 865 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 514 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 660 785 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 1 033 559 $ Poids 4 % |
| 6 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +27 302 $ | 350 790 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.