57 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476865263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
25213476865263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 223 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 184 $ Poids 96 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 547 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 392 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 418 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 805 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 174 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 223 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 368 714 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.