53 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 167,9 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476865862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213476865862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −72 024 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 037 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 392 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 510 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 585 836 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 327 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 553 586 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 422 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 572 190 $ Poids 28 % |
| 7 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 437 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 703 458 $ Poids 28 % |
| 8 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 956 $ Poids 26 % |
| 9 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 139 474 $ Poids 15 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 751 002 $ Poids 15 % |
| 11 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 033 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 711 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.