74 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 186,6 m² · constr. 2017 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476870178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
25213476870178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 96 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 233 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 530 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 0 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 150 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 253 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 621 776 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 197 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 598 413 $ Poids 24 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 635 626 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 000 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 005 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 831 228 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.