10 Rue PÊCHE · Lévis
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 140,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 434 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476870324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
25213476870324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 318 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 694 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 480 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 91 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 626 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 592 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 475 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 575 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 419 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 661 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 463 163 $ Poids 56 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 436 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 604 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 416 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 492 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 670 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −7 646 $ | 460 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.