6 Rue PÊCHE · Lévis
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 208,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 532 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476870825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
25213476870825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 601 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 168 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 313 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 73 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +10 062 $ | 853 935 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 216 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 652 132 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +93 386 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 071 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 1 021 414 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.