3821 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 71,3 m² · constr. 2018 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476871009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213476871009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 456 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 461 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 488 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 106 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 546 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 456 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 38 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 489 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 885 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 859 $ Poids 48 % |
| 6 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 0 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 368 735 $ Poids 28 % |
| 8 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 498 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 602 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 377 856 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 896 m · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 380 594 $ Poids 18 % |
| 11 | 3866, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 119 $ Poids 8 % |
| 12 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.