75 Rue BÔME · Lévis
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 144,8 m² · constr. 2018 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476871072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
25213476871072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 535 240 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 609 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 494 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 4 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 446 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 507 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 431 886 $ Poids 54 % |
| 7 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 515 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 490 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 583 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 477 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 533 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 428 459 $ Poids 49 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 450 040 $ Poids 48 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 506 501 $ Poids 45 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 587 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 472 346 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.