3833 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 122 m² · constr. 2016 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476871373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213476871373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 235 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 486 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 502 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 442 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 406 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 572 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 431 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 427 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 605 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 449 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 463 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 755 $ Poids 73 % |
| 10 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 638 $ Poids 62 % |
| 12 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 111 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.