3841 VIEUX CHEMIN · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476871680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213476871680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 251 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 529 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 445 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 599 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 434 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 639 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 452 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 483 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 214 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 907 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 379 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 508 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 396 357 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.