7 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 209,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476871968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
25213476871968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 528 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 124 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 778 231 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 156 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 598 261 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +95 467 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 978 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 914 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −71 343 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 841 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.