17 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 287,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 623 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476872598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
25213476872598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 190 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +37 410 $ | 1 398 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 308 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 941 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 453 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 923 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 222 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +269 591 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 555 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 244 659 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 201 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge +20 124 $ | 991 974 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 250 007 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 210 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 723 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +64 747 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 130 131 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +119 526 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 1 187 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −251 726 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 1 849 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 215 966 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.