15 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 272,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476872755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
25213476872755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 180 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 203 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 270 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 759 712 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 066 955 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 045 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 964 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +90 609 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 036 306 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.