13 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 186 m² · constr. 1978 · terrain 1 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476872882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
25213476872882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 461 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 152 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 735 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 163 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 565 982 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 60 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 550 079 $ Poids 25 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 920 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 917 672 $ Poids 6 % |
| 8 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 443 352 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 743 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.