23 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 268,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 475 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476873538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
25213476873538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 271 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 194 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 408 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 823 104 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −87 465 $ | 1 074 601 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 065 740 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 983 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +82 705 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 1 037 112 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.