50 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476874157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213476874157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 266 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 466 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 194 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 504 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 196 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 460 045 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 448 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 025 $ Poids 77 % |
| 7 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 478 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 244 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 407 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 144 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 444 754 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 243 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 404 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 214 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 222 158 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.