48 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476874297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213476874297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 270 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 477 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 190 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 471 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 250 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 460 021 $ Poids 72 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 234 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 417 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 161 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 433 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 339 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 623 390 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 489 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 414 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 133 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 456 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.