46 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 93,8 m² · constr. 1998 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476874496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213476874496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 597 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 387 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 396 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 780 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 28 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 443 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 797 $ Poids 56 % |
| 11 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 117 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 637 $ Poids 55 % |
| 12 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 130 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 391 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.